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    El otorgamiento de escritura pública, se entiende como el deber de las partes de perfeccionar el contrato.

    Ante el incumplimiento de este deber, el propietario puede iniciar este proceso, atendiendo a los artículos 1412 y 1549 del Código Civil, a fin de que la parte renuente firme la escritura de formalización y si a pesar del mandato judicial se mantiene en su negativa, es el juez quien se sustituye en el obligado.

    El Otorgamiento de Escritura Pública constituye una formalidad del contrato de compraventa.,

     A pesar de que el proceso de otorgamiento de escritura pública no parece traer demasiadas complicaciones, lo cierto es que los casos que a la jurisprudencia le toca resolver pueden adquirir gran complejidad, por lo que debe contar con la asistencia de un abogado especializado.

    En un proceso de otorgamiento de escritura pública resulta imprescindible acreditar el extremo referido a los límites y linderos del inmueble. Sin embargo, a fin de concretar los fines de la actividad probatoria, y a falta de aportación de parte, el juez cuenta con la facultad de ordenar la actuación de medios probatorios adicionales. Por lo tanto, si bien no existieron pruebas tales como la presentación del asiento registral del bien, una inspección judicial o algún otro peritaje, para determinar la ubicación y linderos del inmueble, dichos medios probatorios deberán actuarse de oficio a fin de individualizar el inmueble.

    Si un propietario desea obtener la escritura pública correspondiente a su compraventa, puede contactarse con nosotros. por email : marinoayuque@abogadosperu.com o al telefono 4214409 o visitar nuestras oficinas en Calle Virrey Toledo 420 San Isidro Lima Perú.

     

     


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